Reformas Integrales de Autor en Bilbao
Transformamos tu piso en un proyecto arquitectónico único. Desde 1.500 €/m².
Proyectos de arquitectura de autor aplicados a reformas integrales en Bilbao: Ensanche, Casco Viejo, Indautxu, Abando, Deusto. Cada reforma es un diseño único, pensado desde cero para tu forma de vivir. Transformamos pisos, apartamentos y casas antiguas en espacios contemporáneos donde cada detalle cuenta.
Más de 15 años diseñando y ejecutando reformas exclusivas en Bilbao. Especialistas en edificios protegidos del Casco Viejo, pisos señoriales del Ensanche y espacios singulares. Plazos cerrados, presupuestos sin sorpresas, diseño exquisito.
No somos una empresa de reformas convencional. Somos arquitectos que diseñan proyectos únicos y los ejecutan con equipo propio.
QUÉ ES UNA REFORMA INTEGRAL EXCLUSIVA
Proyectos de arquitectura de autor aplicados a reformas integrales en Bilbao: Ensanche, Casco Viejo, Indautxu, Abando, Deusto. Cada reforma es un diseño único, pensado desde cero para tu forma de vivir. Transformamos pisos, apartamentos y casas antiguas en espacios contemporáneos donde cada detalle cuenta.
Más de 15 años diseñando y ejecutando reformas exclusivas en Bilbao. Especialistas en edificios protegidos del Casco Viejo, pisos señoriales del Ensanche y espacios singulares. Plazos cerrados, presupuestos sin sorpresas, diseño exquisito.
No somos una empresa de reformas convencional. Somos arquitectos que diseñan proyectos únicos y los ejecutan con equipo propio.
Diferencia con reforma convencional:
Reforma convencional:
Cambias suelos, pintas, pones cocina nueva. La distribución se mantiene. Resultado estándar.
Reforma integral de autor:
- Diseño arquitectónico personalizado desde cero
- Redistribución completa pensada para tu estilo de vida
- Cada elemento diseñado a medida
- Materiales seleccionados individualmente por calidad y estética
- Iluminación arquitectónica trabajada al milímetro
- Interiorismo integrado desde el inicio
- Instalaciones renovadas (electricidad, fontanería, climatización)
- Resultado: espacio único, irrepetible, que multiplica el valor
Actuamos sobre:
- Distribución interior (derribos, tabiquería nueva)
- Suelos, techos, paredes
- Cocina completa equipada
- Baños completos con materiales premium
- Instalaciones (electricidad, fontanería, calefacción)
- Carpinterías interiores y exteriores
- Iluminación técnica y decorativa
- Pintura y acabados
- Mobiliario a medida
Resultado: Piso completamente nuevo con personalidad propia. Solo conservamos la estructura.
TIPOS DE PROYECTOS QUE REALIZAMOS EN BILBAO
Reforma Integral de Pisos en el Ensanche de Bilbao
Especialistas en edificios señoriales del Ensanche (Indautxu, Abando, Moyúa).
Características típicas:
- Pisos 120-250 m²
- Techos altos (3,20-3,80 m)
- Molduras originales a conservar
- Suelos hidráulicos recuperables
- Fachada protegida (no se puede modificar exterior)
Nuestro enfoque de diseño:
- Redistribución completa respetando y realzando elementos originales
- Cocina abierta diseñada como pieza escultural (isla a medida, materiales nobles)
- Baño principal tipo spa con diseño exclusivo
- Aprovechamiento de altura con soluciones arquitectónicas únicas
- Iluminación indirecta integrada en molduras originales
- Suelo radiante con aerotermia, diseño invisible
- Domótica integrada desde el proyecto
Plazo medio: 4-6 meses
Presupuesto orientativo: 1.800-2.800 €/m²
Reforma de Apartamentos en el Casco Viejo de Bilbao
Proyectos específicos en edificios protegidos (BIC, catálogo).
Desafíos específicos:
- Normativa patrimonio muy estricta
- Estructuras antiguas (madera, piedra)
- Espacios irregulares
- Limitaciones altura y volumen
- Fachadas intocables
Soluciones de autor:
- Consolidación estructural respetando esencia histórica
- Redistribución optimizada donde cada m² cuenta
- Cocinas compactas de diseño ultra-funcional
- Baños optimizados con materiales nobles (hasta en 3 m²)
- Aislamiento acústico premium
- Integración contemporánea con elementos originales (vigas vistas, piedra)
Tramitación especializada:
Gestionamos permisos ante Patrimonio (Ayuntamiento + Gobierno Vasco)Plazo medio: 5-7 meses (tramitación + obra)
Presupuesto orientativo: 1.700-2.500 €/m²
Reforma de Pisos Modernos (Abandoibarra, Zorrozaurre, San Ignacio)
Actualizamos pisos de los 90-2000 con diseño vanguardista.
Actuaciones típicas:
- Apertura total de cocina al salón con diseño integrado
- Eliminación de pasillos, espacios diáfanos trabajados
- Baños con ducha a ras de suelo, materiales continuos
- Vestidores diseñados a medida
- Terrazas aprovechadas (cerramientos minimalistas, integración exterior-interior)
- Materiales naturales seleccionados (madera noble, piedra natural, microcemento)
Plazo medio: 3-5 meses
Presupuesto: 1.500-2.200 €/m²
Reforma de Áticos y Dúplex
Proyectos arquitectónicos que aprovechan desniveles y espacios singulares.
Elementos diferenciadores:
- Escaleras de autor (diseño estructural volado, cristal, madera noble)
- Dobles alturas con iluminación arquitectónica estudiada
- Terrazas integradas (pérgolas bioclimáticas, jacuzzi, diseño exterior-interior)
- Buhardillas convertidas en suites exclusivas
Presupuesto: 1.900-3.200 €/m²
Reforma para Alquiler Turístico o Inversión
Reformas optimizadas diseño-rentabilidad.
Enfoque:
- Diseño atractivo, fotografía profesional
- Materiales durables y elegantes, fácil mantenimiento
- Distribución que maximiza percepción de amplitud
- Licencia turística gestionada
Presupuesto: 1.200-1.600 €/m²
ROI: Amortización 5-7 años con alquiler turístico
PRECIOS DE REFORMAS INTEGRALES EN BILBAO 2025
¿Cuánto Cuesta una Reforma Integral en Bilbao?
El precio depende de calidad de acabados, m², complejidad del diseño y soluciones arquitectónicas.
Precio por m² según gama:
Gama media (1.500-2.000 €/m²):
- Suelo porcelánico o tarima de calidad
- Cocina diseño marca reconocida
- Baños con grifería de diseño
- Iluminación LED empotrada estudiada
- Aerotermia o bomba calor
- Redistribución completa
- Armarios empotrados a medida
Gama premium (2.000-2.800 €/m²):
- Suelo madera natural o microcemento
- Cocina diseño de autor (Santos, Bulthaup)
- Baños mármol natural o porcelánico gran formato
- Iluminación arquitectónica completa
- Domótica avanzada integrada
- Carpinterías diseñadas a medida
- Materiales exclusivos seleccionados
Gama lujo (2.800-4.000+ €/m²):
- Materiales exclusivos de importación
- Cocina alta gama (Bulthaup, Boffi, Gaggenau)
- Baños spa (hidromasaje, sauna, hammam)
- Domótica total invisible
- Mobiliario diseño a medida completo
- Iluminación diseñada por especialista
- Acabados artesanales, piezas únicas
Ejemplos de Presupuesto Real
Piso 80 m² – Casco Viejo – Gama media-alta:
- Reforma: 80 m² x 1.800 €/m² = 144.000 €
- Proyecto y licencias: 14.400 €
- Total: 158.400 €
- Plazo: 5 meses
Piso 120 m² – Ensanche – Gama premium:
- Reforma: 120 m² x 2.400 €/m² = 288.000 €
- Proyecto y licencias: 28.800 €
- Total: 316.800 €
- Plazo: 6 meses
Apartamento 60 m² – Abandoibarra – Gama media:
- Reforma: 60 m² x 1.600 €/m² = 96.000 €
- Proyecto y licencias: 9.600 €
- Total: 105.600 €
- Plazo: 3,5 meses
Qué Incluye Cada Presupuesto
SIEMPRE incluido:
- Proyecto técnico completo
- Tramitación de licencias
- Dirección de obra
- Derribos y escombros
- Obra civil (tabiquería, enfoscados)
- Electricidad completa
- Fontanería completa
- Solado
- Alicatados
- Pintura
- Carpintería interior
- Sanitarios
- Grifería
- Cocina equipada
- Limpieza final
Según gama, incluye también:
- Climatización (aerotermia, splits)
- Domótica
- Iluminación decorativa
- Armarios empotrados a medida
- Electrodomésticos premium
- Mobiliario
NO incluido (se presupuesta aparte si quieres):
- Mobiliario salón/dormitorios
- Cortinas y estores
- Cuadros y decoración
- Mudanza
Plazos Reales de Reforma
Piso 60-80 m²: 3-5 meses
Piso 80-120 m²: 4-6 meses
Piso 120-180 m²: 5-8 meses
Dúplex o reforma compleja: 6-10 mesesIncluye:
- Proyecto y licencia: 1-2 meses
- Ejecución obra: resto del plazo
Plazos garantizados contractualmente.
PROCESO DE REFORMA PASO A PASO
Paso 1: Primera Visita y Propuesta Inicial
Duración: 1 semana
Coste: GratisQué hacemos:
- Visita al piso (60-90 minutos)
- Medimos, fotografiamos, analizamos espacios
- Escuchamos tu forma de vivir, tus necesidades reales
- Detectamos problemas ocultos y oportunidades de diseño
- Revisamos instalaciones existentes
Qué recibes en 48-72h:
- Presupuesto orientativo por partidas
- Primera propuesta de distribución
- Ideas de diseño personalizadas
- Plazos estimados
- Propuesta de honorarios
Sin compromiso.
Paso 2: Proyecto de Diseño y Presupuesto Cerrado
Duración: 3-4 semanas
Coste: Anticipo recuperable si contratasQué hacemos:
- Planos de estado actual (medición exacta)
- Diseño arquitectónico de nueva distribución
- Renders 3D fotorrealistas
- Selección personalizada de materiales y acabados
- Presupuesto cerrado por partidas
Qué recibes:
- Visualización 3D realista de tu reforma
- Presupuesto definitivo sin sorpresas
- Memoria de calidades detallada
- Plazo de ejecución garantizado
Aquí decides si seguimos.
Paso 3: Proyecto Técnico y Licencias
Duración: 3-6 semanas
Coste: IncluidoQué hacemos:
- Proyecto técnico completo
- Cálculo estructural (si hay derribos)
- Planos de instalaciones
- Tramitación licencia obras ante Ayuntamiento Bilbao
- Comunicación a comunidad de propietarios
Qué recibes:
- Licencia de obras aprobada
- Seguro responsabilidad civil
- Fecha de inicio confirmada
Paso 4: Ejecución de la Reforma
Duración: Según tamaño (3-8 meses)
Qué hacemos:
Semana 1-2: Preparación
- Protecciones en portal y escalera
- Vallado de seguridad
- Alquiler contenedor escombros
- Desconexión suministros
Semana 2-4: Demolición
- Derribo tabiques
- Levantado suelos y alicatados
- Retirada de escombros
- Saneado de estructuras
Semana 4-8: Instalaciones
- Electricidad (cajas, tubos, cableado)
- Fontanería (tuberías agua fría/caliente, desagües)
- Calefacción/climatización
- Ventilación
Semana 8-12: Obra civil
- Tabiquería nueva
- Enfoscados y enlucidos
- Falsos techos (pladur)
- Replanteo sanitarios y cocina
Semana 12-14: Acabados
- Solado
- Alicatados
- Carpintería interior (puertas, armarios)
- Pintura
Semana 14-16: Instalación final
- Cocina y electrodomésticos
- Sanitarios y grifería
- Mecanismos eléctricos
- Iluminación
Semana 16: Limpieza y entrega
Durante toda la obra:
- Dirección técnica diaria
- Informes semanales con fotos
- Reunión de seguimiento mensual
- Resolución de incidencias inmediata
Paso 5: Entrega y Garantía
Qué recibes:
- Piso completamente terminado
- Certificado final de obra
- Garantías de materiales e instalaciones
- Manuales de electrodomésticos
- Facturas y albaranes
Garantía: 12 meses desde entrega
Revisión a los 6 y 12 meses incluida.
REFORMAS POR ESTANCIAS ESPECÍFICAS
Reforma de Cocinas en Bilbao
La cocina como espacio central del proyecto.
Tendencias actuales:
- Cocinas abiertas con isla diseñada a medida
- Cocinas ocultas tras puertas correderas integradas
- Materiales nobles: Silestone, Dekton, madera natural, piedra
- Electrodomésticos integrados invisibles
- Iluminación LED bajo muebles, diseño técnico
Presupuestos cocina completa:
- Gama media: 8.000-15.000 €
- Gama alta: 15.000-30.000 €
- Gama diseño exclusivo: 30.000-60.000+ €
Incluye: diseño a medida, muebles, encimera, electrodomésticos, instalación, fontanería, electricidad.
Reforma de Baños en Bilbao
Baños como espacios de bienestar.
Soluciones de diseño:
- Ducha a ras de suelo (plato resina o enrasado, materiales continuos)
- Mampara cristal fija sin marco
- Sanitarios suspendidos de diseño
- Grifería empotrada, acabados premium
- Mueble suspendido diseñado a medida
- Espejo retroiluminado LED integrado
Presupuestos baño completo (6-8 m²):
- Gama media: 6.000-10.000 €
- Gama alta: 10.000-18.000 €
- Gama diseño exclusivo: 18.000-35.000+ €
Baños pequeños (3-4 m²):
Especializados en optimizar espacios reducidos del Casco Viejo con soluciones de diseño.
Presupuesto: 5.000-12.000 €
Reforma de Salones
Espacios amplios, luminosos, diseñados para vivir.
Actuaciones típicas:
- Derribo de tabiques (integrar cocina, ganar espacios diáfanos)
- Suelo continuo (porcelánico gran formato o madera noble)
- Iluminación arquitectónica perimetral
- Mueble TV diseñado a medida integrado
- Estanterías integradas en diseño
Clave: Aprovechar luz natural, vistas, crear atmósferas únicas.
REFORMAS POR BARRIOS DE BILBAO
Reformas en el Ensanche (Indautxu, Abando, Moyúa)
Características edificios:
- Construcción 1900-1940
- Techos altos (3,20-3,80 m)
- Elementos singulares (molduras, rosetones)
- Fachadas protegidas
Nuestro enfoque:
- Respeto elementos originales
- Integración contemporánea
- Aprovechamiento altura
Proyectos habituales: Pisos 100-200 m², familias, profesionales
Presupuesto medio: 1.800-2.600 €/m²
Reformas en el Casco Viejo (Siete Calles, Casco Viejo BIC)
Desafíos:
- Edificios protegidos catálogo
- Normativa patrimonio
- Estructuras antiguas
- Espacios irregulares
Nuestra experiencia:
15 años tramitando ante Patrimonio. Conocemos requisitos y sabemos qué se puede hacer.Proyectos habituales: Apartamentos 40-90 m², parejas jóvenes, inversión turística
Presupuesto medio: 1.600-2.400 €/m²Reformas en Abandoibarra, Zorrozaurre, Miribilla
Edificios modernos (años 90-2020).
Reformas típicas:
- Actualización estética
- Apertura de espacios
- Mejora eficiencia energética
Presupuesto medio: 1.400-2.000 €/m²
Reformas en Deusto, San Ignacio, Rekalde
Barrios residenciales consolidados.
Proyectos típicos: Pisos 70-120 m², familias
Presupuesto medio: 1.500-2.200 €/m²
CASOS DE ÉXITO: PROYECTOS REALIZADOS
Piso Señorial Ensanche - 180 m²
Cliente: Familia con 2 hijos
Ubicación: C/ Colón de Larreátegui
Presupuesto: 432.000 € (reforma) + 43.200 € (proyecto)
Plazo: 7 mesesEstado inicial:
- Piso años 30 sin reformar desde los 70
- Distribución compartimentada (8 habitaciones pequeñas)
- Instalaciones obsoletas
- Molduras y suelos hidráulicos originales deteriorados
Actuaciones:
- Redistribución completa: 4 dormitorios amplios + 3 baños
- Cocina abierta al salón con isla central Santos
- Recuperación molduras y suelos hidráulicos originales
- Suelo radiante con aerotermia
- Iluminación LED indirecta en molduras
- Baño principal spa (ducha vapor + bañera hidromasaje)
- Domótica KNX completa
- Carpinterías madera-aluminio altas prestaciones
Resultado:
Certificación energética: de G a B
Revalorización inmueble: +35%
Testimonio:
“Teníamos un piso heredado precioso pero totalmente anticuado. Varios estudios nos propusieron reformas genéricas. Ellos entendieron que queríamos conservar el alma del piso pero con confort actual. El resultado es espectacular: han respetado cada moldura, recuperado los suelos originales, pero la distribución es completamente moderna. La cocina abierta con isla es el corazón de la casa. Cumplieron plazos y presupuesto al céntimo. Lo recomendamos sin dudarlo.”
— María y Eneko L., Bilbao
Apartamento Casco Viejo - 55 m²
Cliente: Pareja joven
Ubicación: Plaza Nueva
Presupuesto: 93.500 € (reforma) + 9.350 € (proyecto)
Plazo: 5,5 meses (incluye tramitación Patrimonio)Estado inicial:
- Apartamento años 60 compartimentado
- Oscuro (solo 2 ventanas pequeñas a fachada)
- Baño sin ventilación
- Vigas de madera vistas
Desafíos:
- Edificio BIC (protección máxima)
- Imposible modificar fachada
- Tramitación Patrimonio compleja
Soluciones:
- Distribución diáfana (1 dormitorio + salón-cocina integrado)
- Cocina compacta 6 m² ultra-funcional
- Baño 3,5 m² optimizado con ducha enrasada
- Vigas vistas restauradas e integradas en diseño
- Ventilación mecánica con recuperación
- Colores claros para maximizar luz
Resultado:
Apartamento luminoso, funcional, respetando patrimonio
Licencia turística obtenidaTestimonio:
“Compramos el apartamento como inversión pero estaba en muy mal estado. El proceso de licencias con Patrimonio nos daba miedo. Ellos gestionaron todo, nos explicaron paso a paso qué se podía y no se podía hacer. Han conseguido que un piso oscuro y compartimentado sea luminoso y moderno, sin perder el carácter original. Ahora alquila al 95% ocupación en Airbnb.”
— Ane e Iker M., inversores
Ático Dúplex Abandoibarra - 140 m² + 60 m² terraza
Cliente: Ejecutivo
Ubicación: Muelle Marzana
Presupuesto: 378.000 € (reforma) + 37.800 € (proyecto)
Plazo: 6 mesesActuaciones:
- Escalera diseño en acero y madera (conecta plantas)
- Cocina isla central Bulthaup
- Suite principal planta superior (vestidor + baño spa)
- Home office acristalado con vistas ría
- Terraza con pérgola bioclimática, jacuzzi, cocina exterior
- Domótica Control4 completa
- Iluminación arquitectónica Lutron
- Suelo porcelánico gran formato (120×120)
Resultado:
Casa referencia en Abandoibarra
Publicada en revista de interiorismoTestimonio:
“Quería un piso espectacular que reflejara mi estilo de vida. No solo han cumplido, lo han superado. La integración entre interior y terraza es perfecta. La domótica funciona impecablemente. Cada detalle está pensado. Es el piso con el que soñaba.”
— Iñigo Z., Bilbao
POR QUÉ ELEGIRNOS PARA TU REFORMA EN BILBAO
No Somos una Empresa de Reformas Convencional
Empresa de reformas típica:
- Ejecuta según presupuesto
- Sin diseño arquitectónico real
- Puede “interpretar” para ahorrar
- Sorpresas en precio final
Nosotros (arquitectura de autor + constructora propia):
- Cada reforma es un proyecto arquitectónico único
- Diseñamos pensando en cómo se construye
- Control total de calidad (es nuestro proyecto)
- Precio cerrado desde inicio
- Resultado: coherencia total diseño-ejecución
Diseño de Autor Hasta el Último Detalle
No aplicamos soluciones estándar. Cada proyecto es único:
- Estudio personalizado de tu forma de vivir
- Diseño arquitectónico específico para tu espacio
- Selección individual de materiales por calidad y estética
- Iluminación trabajada milimétricamente
- Interiorismo integrado desde el inicio
- Resultado: espacios con personalidad propia
Experiencia Específica en Bilbao
- 15 años reformando en Bilbao
- Conocemos normativa municipal perfectamente
- Relación directa con técnicos del Ayuntamiento
- Experiencia en edificios protegidos (Casco Viejo, Ensanche)
- Conocemos patologías típicas de cada zona
Equipo Multidisciplinar
- Arquitectos senior especializados en diseño
- Arquitectos técnicos
- Interioristas
- Jefe de obra dedicado
- Oficios especializados propios (electricistas, fontaneros, alicatadores)
No subcontratamos lo crítico. Control total de calidad.
Transparencia Total
Presupuesto cerrado:
- Desglose por partidas
- Solo varía si TÚ pides cambios
- Sin “extras” sorpresa al final
Contrato con garantías:
- Precio máximo garantizado
- Penalizaciones si nos retrasamos injustificadamente
- Certificaciones mensuales de obra ejecutada
Metodología BIM
Trabajamos en 3D desde el inicio:
- Detectamos errores antes de construir
- Coordinación perfecta instalaciones
- Visualización realista
- Mediciones exactas
Menos improvisación = menos sobrecostes
Seguimiento Personalizado
- Arquitecto responsable de principio a fin
- WhatsApp directo con jefe de obra
- Fotos diarias del avance
- Reunión semanal en obra
- Informes escritos mensuales
Sabes siempre cómo va tu reforma.
Limpieza y Respeto
- Obra limpia y organizada
- Horarios acordados con comunidad
- Protecciones en portal y escalera
- Retirada escombros diaria
- Mínimas molestias a vecinos
Limpieza y Respeto
- Obra limpia y organizada
- Horarios acordados con comunidad
- Protecciones en portal y escalera
- Retirada escombros diaria
- Mínimas molestias a vecinos
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE REFORMAS EN BILBAO
¿Cuánto cuesta de verdad una reforma integral?
Respuesta corta: 1.500-4.000 €/m² según calidad
Respuesta completa:
Piso 80 m² gama media: 120.000-160.000 € (reforma + proyecto + licencias)
Incluye: proyecto, licencia, derribo, instalaciones nuevas, cocina equipada, 2 baños completos, suelos, pintura, todo.
Factores que influyen:
- M² del piso
- Calidad materiales
- Complejidad redistribución
- Estado inicial instalaciones
- Zona Bilbao (Casco Viejo más complejo)
¿Necesito licencia para reformar mi piso en Bilbao?
SÍ, casi siempre.
Necesitas licencia de obras si:
- Derribas o levantas tabiques
- Modificas instalaciones
- Cambias puertas o ventanas exteriores
- Modificas baño o cocina (fontanería)
Solo NO necesitas licencia si:
- Pintas
- Cambias suelo sin tocar instalaciones
- Cambias puertas interiores
Nosotros tramitamos la licencia (incluido en nuestro servicio)
Plazo aprobación Ayuntamiento Bilbao: 1-2 meses
Reformar sin licencia = multa hasta 3.000 € + paralización obra
¿Cuánto tarda una reforma integral?
Plazos reales (proyecto + licencia + obra):
- Piso 50-70 m²: 4-5 meses
- Piso 70-100 m²: 5-6 meses
- Piso 100-150 m²: 6-8 meses
- Dúplex o complejo: 7-10 meses
Desglose:
- Proyecto técnico: 3-4 semanas
- Licencia Ayuntamiento: 4-8 semanas
- Ejecución obra: resto
Plazos garantizados en contrato.
¿Tengo que irme de casa durante la reforma?
Depende del alcance:
Reforma integral completa: SÍ
Es imposible vivir con instalaciones cortadas (agua, luz) y polvo de obra.Reforma parcial (solo cocina o baño): Posible quedarse
Habilitamos provisional del resto.Recomendamos siempre: Salir durante reforma
- Obra avanza más rápido
- Menos estrés para ti
- Mejor calidad (sin prisas por habilitar zonas)
¿Puedo hacer cambios durante la obra?
SÍ, pero con reglas:
Cambios menores (color pintura, modelo grifos):
Sin coste extra si decides con 2 semanas antelaciónCambios medios (diferente alicatado, otro modelo cocina):
Presupuestamos diferencial. Si aceptas, ejecutamosCambios mayores (mover tabique, cambiar distribución):
Requiere modificación proyecto. Afecta a plazo y costeRegla de oro: Cuanto antes decidas el cambio, menos cuesta
Cambios que NO permitimos: Los que comprometan seguridad estructural o incumplan normativa
¿Qué garantías tengo?
SÍ, pero con reglas:
Cambios menores (color pintura, modelo grifos):
Sin coste extra si decides con 2 semanas antelaciónCambios medios (diferente alicatado, otro modelo cocina):
Presupuestamos diferencial. Si aceptas, ejecutamosCambios mayores (mover tabique, cambiar distribución):
Requiere modificación proyecto. Afecta a plazo y costeRegla de oro: Cuanto antes decidas el cambio, menos cuesta
Cambios que NO permitimos: Los que comprometan seguridad estructural o incumplan normativa
¿Trabajáis solo en Bilbao capital?
Zonas de actuación:
- Bilbao capital (todos los barrios)
- Getxo (Las Arenas, Algorta, Neguri)
- Barakaldo
- Portugalete
- Santurtzi
- Leioa
- Gran Bilbao completo
Experiencia específica por zonas:
- Casco Viejo Bilbao: +40 reformas
- Ensanche: +50 reformas
- Getxo: +25 reformas
¿Puedo reformar un piso de alquiler?
SÍ, con permiso del propietario.
Si eres inquilino:
Necesitas autorización escrita propietario para reformas que afecten estructura o instalacionesSi eres propietario y quieres reformar para alquilar mejor:
Te asesoramos sobre qué reformas aumentan más el alquiler/ventaReformas que más revalorizan:
- Cocina moderna abierta
- Baños actualizados
- Suelos continuos
- Pintura neutra
- Iluminación LED
¿Puedo reformar un piso de alquiler?
SÍ, con permiso del propietario.
Si eres inquilino:
Necesitas autorización escrita propietario para reformas que afecten estructura o instalacionesSi eres propietario y quieres reformar para alquilar mejor:
Te asesoramos sobre qué reformas aumentan más el alquiler/ventaReformas que más revalorizan:
- Cocina moderna abierta
- Baños actualizados
- Suelos continuos
- Pintura neutra
- Iluminación LED
FINANCIACIÓN DE REFORMAS
Préstamo Personal para Reformas
Trabajamos con entidades que financian reformas.
Condiciones típicas:
- Importe: hasta 60.000 €
- Plazo: hasta 10 años
- Interés: 5-8% TIN
- Sin vinculación hipoteca
Ventajas:
- Aprobación rápida (72h)
- Sin cambiar tu hipoteca
- Cuotas asumibles
Hipoteca Reforma (si tienes hipoteca del piso)
Tu banco puede ampliar hipoteca para financiar reforma.
Condiciones:
- Hasta 80% del coste reforma
- Mismo plazo e interés que hipoteca actual
- Requiere tasación actualizada
SOSTENIBILIDAD EN REFORMAS
Todas nuestras reformas incorporan criterios de eficiencia y diseño sostenible.
Mejora Energética Obligatoria
Actuaciones estándar:
- Ventanas doble acristalamiento bajo emisivo
- Aislamiento térmico mejorado
- Calefacción eficiente (aerotermia, suelo radiante)
- LED en toda iluminación
- Grifería bajo consumo
Resultado típico: Certificación energética de F/G → C/B
Materiales Sostenibles
Priorizamos:
- Pinturas ecológicas sin COVs
- Maderas certificadas FSC
- Porcelánicos reciclados
- Aislamientos naturales
SOLICITA PRESUPUESTO SIN COMPROMISO
Primera visita y propuesta de diseño personalizada en 48h.
Proceso:
- Contacto: Llamas o escribes
- Visita: Vamos a tu piso (60-90 min) para entender tu proyecto
- Propuesta: En 48-72h recibes presupuesto detallado + ideas de diseño
- Reunión: Explicamos propuesta, dudas, alternativas
- Decisión: Si te convence, arrancamos
Sin compromiso hasta que firmas contrato.
FORMULARIO DE CONTACTO
O contáctanos directamente:
O contáctanos directamente:
Teléfono: +34 610 850 655
Email: contacto@arquitectosbilbao.net
Oficina: Bilbao, Bizkaia (España)
Horario: Lunes a Viernes · 9:00–19:00h